中国铁建·花语岭南，暨顺德清晖园、佛山梁园、东莞可园和番禺余㊣荫山房之后㊣的岭南第五园，广州万博唯一在售的岭南红盘、中国铁建国匠精工打造的豪宅作品！

　　中国铁建✅作为“共和国的长子”，已有70多年的发展历程，位居2019年《财富》“世界500 强企业”第 59 位、“全球 250 家最大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先世界的优质工程项目，北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质✅已深入人心；

　　从1984年开始中国铁建与广州同行了36年，铸就了一大批影响城市格局的标志性✅工程，在广州的每一✅步，都是中国铁建在华南区域城市发展史上的里程碑，像与大家生㊣活息息相关的广州地铁1号线、番禺㊣大学城、广州南站、广珠轻轨、广佛地铁等等都是中国铁建参与建设与广州这座城市共成长的足迹，当前番禺在建的广州地铁18/22号线㊣也是由中国铁建承建的。

　　粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，未来将比肩纽约湾✅区、旧金山✅湾区、东京湾区，成为全球最大的湾区。作为四大一线城市和珠三角地区的领头羊，广州自然要成为大湾区的核心增㊣长极。而番㊣禺在交通枢纽、产业升级、科研创新等领域，起着至关重要的作用，助力广州大步快跑。我们项目就处于粤港澳大湾区的几何中心—广州番禺，位置得天独厚，同时享受广州城区中心和㊣南沙经济自贸区两大重点区域发展带来的红利。

　　在交通上，番禺是粤港澳大湾区的交通枢㊣纽中心。其坐拥亚洲最大的超级交通枢纽“广州南站”，距离我们项目仅15min的车程，其经停的㊣火车运营线条，超越北京南站、上海虹桥、西安㊣㊣北等高铁大站。19年全年日均到发旅客51.8万人次，最高日突破75.3万人次，全年发送旅客1.49亿✅人次，全国第一，这是✅什㊣么概念呢？一年可✅搬空近10座广州城人口（2018年末广州市常住人口1530.59万人），这是多么惊㊣人的数据啊！

　　近年来，广州城市一路向南㊣发㊣展，番禺华南板块作为“南拓”的重心区㊣域，发展至今已有20余年，10年间，万博✅的楼价从3000元/㎡飙升到6万/㎡，涨幅约24倍！5年间，地价㊣更是✅✅从㊣9千，到现㊣在的3万+，未来这个板块的售价㊣是㊣✅可想而知。整个华南板块也将承接成为广州CBD扩容的战略阵地，成为下一个珠江新城。

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　　三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　②加快完善企业海外服务体系建设，在巩固传统贸易基础上加快培育外贸新动能，持续推动内外贸一体化发展。

　　2月6日，深圳市委常委会召开扩大会议，深入学习贯彻习同党外人士共迎新春时和在二〇二五年春节团拜会上的重要讲话精神，深入学习贯彻习对广东、深圳系列重要讲话和重要指示精神，落实全省高质量发展大会工作要求，动员全市马上进入状态、马上行动起来，全力推动深圳的高质量发展在2025年再创佳绩，高质量完成✅好“十四五”规划目标任务，科学编制✅好“十五五”规划，为深圳当前和中长期发展奠定坚实基础，以新担当新作为推动深圳在高质量发展中走在前列、勇当尖兵。市委书记孟凡利主持㊣会议并讲话，市委副书㊣㊣记、市长覃伟中提出工作要求，市人大常委会党组书记、主任戴运龙，市政协党组书记、主席林✅洁出席会议。

　　会议指出，刚刚过去的2024年，深圳以习新时代中国特色社会主义思想为指引，在省委省政府坚强领导下，全市广大企业、党政机关、各类㊣机构和市民群众团结奋斗，推动各项事业取得新成效、实现新突破。2025年是“十四五”规划的收✅官之㊣年，是进一步全面深化改革的重要一年，更是深圳经济特区建立45周年，做好全年工作意义重大、责任重大。我们要从政治、全局、战略的高度深刻感悟习、党中央㊣对深圳的殷切寄望，认真贯彻党中央决策部署和省委省政府工作㊣部署，按照市委工作安排，牢记嘱托、接续奋进，坚决扛起新时代经济特区建设、新征程中国特色社会主义先行示范区建设和粤港澳大湾区建设的使命任务，加快打造更具全球影响力的经济中心城㊣市和现代化国际大都市，奋力在推进中国式现代化的伟大实践中走在前列、勇当尖兵。

　　会议强调，要增强信心、保持定力，树立远㊣大抱负和宏伟目标，抓住一切有利时机，利用一切有利条件加快发展，以深圳的高质量发展更好服务大局、应对变局、开创新局。要锚定目标、勇挑大梁，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，坚持在经济运行中抓紧抓细抓实经济运行的分析调度和服务保障，以有力有效的政策措施保障促消费、强生产、扩投资、稳外贸等各方面工作顺利实施，全力以赴推动经济持续向好加快发展。消费和服务业发展要全面发㊣力尽快展现新气象，抓好本地和面向全国全球的消费，做大做强数字化平台和网络销售，加快发展旅游业，按照“一年一个样、三年大变✅样、五年铸辉煌”的要求推动服务业加快发展。工业要巩固龙头地位继续保持好的发展势头，按照积极推进智能化绿色化融合化、加快提升完整性先进性安全性和锻造更为强大的国际竞争力的总要求，在全面推进的基础上突出重点产业、重点产品、重点集群、重点企业，以新技术、新产品、新业态、新模式、新场景✅的快速应用为引领，加快培育和发展新质生产力，加快战略性新兴产业发展壮大、未来产业成形成势、传统产业优化升级，加快建设具有深圳特✅点和深圳优势、对中长期高质量发展形成强大支撑的现代化产业新体系。投资要切实实现较好的✅增长，按照工作进度快于时间进度的㊣要求，推动产业投资继续保㊣持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产✅投资尽快恢复增长，加大㊣民间投资㊣支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。外贸要有㊣效应对冲击稳住位次稳住✅份额稳住规模，深入研究新形势下外贸增长的新思路新打法，加快完善企业海外服务体系建设，在巩固传统贸易基础上加快培育外贸新动能，持续推动内外贸一体化发展。坚持“心诚+行程”面向全球大力招商引资，更加重视吸引㊣和利用外㊣资，争取更多企业和项目落地。要拓宽视野、提升境界，依靠改革、开放、创新持续澎湃高✅质量发展动能，以走在前列、勇当尖兵的姿态建设最好的营商环境和创新创业生态。进一步全面深化改革，以深圳综合改革试点为牵引推动各项改革举措加快落地见效，持续深化营商环境改革，不断提升政务服务和法治保障水平，加强重点产业㊣链条建设，着眼㊣要素配套和保障努力营造应有尽有、高效便捷，单方面㊣突出、综合优势更强的产业生态，为各✅类企业创新发展提供更好㊣条件，为各类人才干事创业提供更多机会。锚定服务和融入新发展格局的目标，在扩大高水平开放和建设全国统一大市场中找准定位发挥功能体现担当，把全国全球市场作为我们的市场，把全国全球资源作为我们的资源，在服㊣务国内国际双循环中作基地、作平台、作通道、作枢纽。加快打造热带雨林式的创新创业生态来形成更大的创新能力和更多的创新成果，按照打造全球重要的产业科技创新中心和先进制造业中心的总要求，全面实施更加积极、更加开放、更加有效的政策体系，全面强化企业科技创新主体作用和人才第一资源作用，全面营造创新文化和创新氛围，不断加大全社会研发创新投入，把整个城市作为新质生产力和创新的策源地、孵化器，全方位深层次建设创新之城。要抓好基层磁悬浮列车时刻表、打牢基础，全面贯彻总体国家安全观，强化底线思维、极限思维，抓紧抓细抓实防风险、保安全、护稳定㊣㊣各项工作，以极端负责的态度和极其细致的工作维护好社会大局平安稳定。要用心用情、勤政为民，真抓实干践行以人民为中心的发展思想，深入基层、深入群众，同时用好线上民意速办系统，问需于民、问计于民，以切实办好市民关心的大大㊣小小的事情㊣来呼应好人民群众对美好生活的期待，坚决做到做好普惠性、基础性、兜底✅性民生建设，不断向着更高的目标努力创造高品质生活，让广大市民群众实实在在感受到不断提升的获得感幸福感安全感。

　　会议要㊣求，全市㊣各级各部门各单位要振奋精神、昂扬斗志，强化斗争精神，提升斗争本✅领，注重在急难险重领域和各种复杂矛盾斗争中磨炼干部、识别干部、选拔干部，依靠顽强斗争打开✅事业发展新天地。要强化协同、高效联动，增强大局意识和系统观念，强化左右协作、上下协同、内外协调，调动㊣一切可以✅调动✅的资源、团结一切可以团结的力量，心往㊣一处想、劲往一处使，进一步形成全市一盘棋共同抓落实的干事创业氛围。要坚✅持干字当头、真抓实干、埋头苦干，拿出一天比一天更加饱满的精神状态、一天比一天更加扎实的工作作风，跑起来、抢时间、争一流，把应该干、能够干、必须干的事情全部抓实办好，积小胜为大胜、积每天胜为全年胜，全力以赴跑出新一年的✅好开局和一整年的加速度。要全面加强党的领导和党的建设，旗帜鲜明讲政治抓政治，坚持全面推进、突出重点、典型引领、目标导向抓好基层党建，把增强党性、严守纪律、砥砺作风贯通起来，坚定不移全面✅从严治党，持续营造风清气正的政治生态，为深圳长期健康稳定高质量发展提供坚强政治保证。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城㊣市二手住宅销售价格环✅比上涨0.3%，涨幅✅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和✅深圳㊣分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州㊣下降0.3%。

　　12月㊣份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下㊣降✅0.4%，降幅收窄㊣0.1个百分点。

　　12月份，一线城市新建商品住㊣宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海㊣上㊣涨5.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅㊣㊣收窄1.3个百分㊣点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

　　12月㊣✅份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月㊣㊣收㊣窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收✅㊣窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄✅㊣0.4个百分点。

　　房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划㊣㊣怎么㊣样、最新消息、最新进展、物业✅费多㊣少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料；请拨打售楼处电话。

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　　②城市更㊣新需创新机制，加强用地✅和资金保障，吸引社会资本参与，各地可因地制宜探索可持续的城市更新模式。

　　当前，我国城市发展已进入城市更✅新的重要时期。实施城市更新行动，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。扎实有序推进城市更新，能够有效释放投资和消费潜能，促进我✅国经济持续回升向好，打造高品质㊣生活空间，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2025年1月3日召开的国务院常务会议对加快推进城市更新工作作出具体部署德邦物流，支持各地因地制宜进行探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。

　　城市更新内容丰富，应始终聚焦老百姓的“急难愁盼”。城镇老旧㊣小区、街区、厂区和城中村等改㊣造，城市基础设施建设改造，城市功能完善，城市生态系统修复，保护和传承城市历史文化等都是城市更新的重要内容。2025年，我国㊣将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道㊣的更新✅改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、市政✅基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。人民城市为人民。惠民生、暖民心、顺民意始终是城市更新的重要㊣理念。

　　创新建立工作组织机制，是推进城市更新工作的重要保障。鉴于城市更新的重要性，有些城市专✅门成立了城市更新管理部门。湖北省各市（州）均成立城市更新专门管理部门。继武汉市率先成立住房和城市更新局后，其他✅16市（州㊣）参照武汉市㊣机构、职能等组建住房和城市更新局，于2024年7月全部完成挂牌。石家庄市成立了城市更新促进中心。专门部门的建立，将有力推进城市更新工作的开展。此外，各地还可进一步加强城市更新绩效考核，以引导城市建立城市更新体制机制、制定方案、推进项目建设、推广经验。还可对考核优秀的城市予㊣以通报表扬和资金激励，这有助于调动各地推进城市更新的积极性。

　　城市更新应做到“体检先行”“规划先行”。城市体检是城市更新的重要前✅提。城市更新应坚持问题导向，查找人民群众身边迫✅切需要解决的问题。应坚持目标导向，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点。在城市体检的基础上，建立城市更新专项规划编制和实施体系，有助于㊣明确城市更新目标、策略、空间布局㊣和分区分✅类指引，也能够加强城市更✅新的资源统筹和产业策划。

　　城市更新要加强用地保障，盘活利用存量低效用地。完善存量用地管理政策十分必要。实践中，有城市积极探索城市更新片区范围内边角地、夹心地、插花地等零星经营性用地可采用协议出让方式供地；开发价值低、不能实现经济平衡的更新片区，可联动属地辖区内其他出让地，通过带条件、带方案挂牌进行综合开发。这些探索取得了积极成效，对其他城市盘活利用㊣存量低效用地提供了良好借鉴。此外，还可积极探索支持各类实施㊣主体利用存量建筑发展新产业新业态，提升公共服务功能，允许临时改变建筑使用功能。

　　城市㊣更新要加强资金保障，统筹✅用好财㊣政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。城市更新项目通常要在短期之内投入大量资金，而资金投入的回笼靠租金收入或者经营性收入，是相对比较缓慢的。投资大、经营有一定㊣难度，可能会让企业参与城市更新的积极性打折扣，如何激发企业参与城市更新的积极性，需要㊣高度关注。地方政府资金投入力度可进一步加大，可以探索对城市更新重点领域中长期贷款给予省级财政贴息，或者发行政府专项债支持城市更新。还可组织金融机构、社会资本多渠道融资。以整合多种金融工具，引导开发性、政策性金融机构，设立城市更新资金超市等多种方式支持城市更新。